Działki i grunty na sprzedaż Gajewo

Opis oferty

Są miejsca, które pozwalają zwolnić tempo, nie rezygnując z
komfortu. Takim miejscem jest właśnie Gajewo – jedna z najbardziej
cenionych lokalizacji pod Giżyckiem.

Oferujemy na sprzedaż dwie atrakcyjne działki budowlane położone
na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych, w otoczeniu lasu i
terenów zielonych. To propozycja dla osób, które marzą o własnym
domu w spokojnej okolicy, a jednocześnie chcą korzystać ze
wszystkich udogodnień miasta oddalonego zaledwie o kilka minut.

Działki objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego
i oznaczone symbolem MNU6, co oznacza możliwość realizacji zabudowy
mieszkaniowej jednorodzinnej i/lub usługowej. To nie tylko
bezpieczeństwo inwestycji, ale również większa swoboda przyszłego
zagospodarowania nieruchomości.

LOKALIZACJA
Gajewo to miejscowość położona tuż przy Giżycku – żeglarskiej
stolicy Mazur. Od lat cieszy się ogromnym zainteresowaniem osób
poszukujących spokojnego miejsca do życia, z dala od miejskiego
hałasu, ale jednocześnie blisko pełnej infrastruktury.
Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do centrum miasta oraz bardzo
wygodne połączenie z obwodnicą Giżycka, dzięki czemu codzienne
dojazdy są szybkie i komfortowe.
Najważniejsze odległości:
✔ centrum Giżycka – około 3 km
✔ Jezioro Niegocin – około 2 km
✔ plaże miejskie i porty – kilka minut samochodem
✔ Olsztyn – około 110 km
✔ Warszawa – około 260 km

OKOLICA
To miejsce stworzone dla osób ceniących ciszę, bezpieczeństwo i
kontakt z naturą.
Działki znajdują się na spokojnym osiedlu nowoczesnej zabudowy
jednorodzinnej, w sąsiedztwie lasu i terenów rekreacyjnych. Brak
uciążliwego ruchu oraz kameralny charakter okolicy sprawiają, że
jest to doskonałe miejsce do życia dla rodzin z dziećmi, osób
pracujących zdalnie oraz wszystkich, którzy chcą odpoczywać po
pracy we własnym ogrodzie.
Kilka minut dzieli nieruchomość od Giżycka, gdzie znajdują się
między innymi:
✔ szkoły i przedszkola
✔ sklepy i galerie handlowe
✔ restauracje i kawiarnie
✔ przychodnie oraz placówki medyczne
✔ marina i porty jachtowe
✔ plaże nad Jeziorem Niegocin
✔ ścieżki rowerowe
✔ obiekty sportowe i rekreacyjne
To lokalizacja, która pozwala korzystać z uroków Mazur przez cały
rok.

DZIAŁKI
Działka nr 230/11
Cena: 249 000 zł
Powierzchnia : 1423m2
Większa działka oferująca więcej możliwości aranżacyjnych.
Doskonale sprawdzi się pod budowę przestronnego domu z garażem,
dużym tarasem, ogrodem, strefą relaksu, sauną czy basenem.

Działka nr 230/12
Cena: 199 000 zł
Powierzchnia : 1154 m2
Idealna propozycja dla osób planujących budowę komfortowego domu
jednorodzinnego z ogrodem.
Regularny kształt działki pozwala na wygodne usytuowanie budynku
oraz funkcjonalne zagospodarowanie całej przestrzeni.

Możliwości zabudowy
Obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego daje
pewność co do przeznaczenia terenu i eliminuje konieczność
uzyskiwania warunków zabudowy.

Przeznaczenie MNU6 umożliwia realizację:
✔ domu jednorodzinnego,
✔ zabudowy mieszkaniowej z funkcją usługową,
✔ działalności nieuciążliwej prowadzonej w miejscu zamieszkania.
To doskonałe rozwiązanie dla osób planujących prowadzenie
gabinetu, kancelarii, biura projektowego, pracowni lub innej
działalności usługowej.

MEDIA
Jednym z największych atutów nieruchomości jest pełne uzbrojenie
terenu.
W odległości około 10 metrów od granicy działek znajdują się:
✔ sieć wodociągowa
✔ energia elektryczna
✔ gazociąg
✔ kanalizacja sanitarna
Dzięki temu koszty przygotowania inwestycji są znacznie niższe niż
w przypadku wielu działek położonych poza miastem.

DOJAZD
Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą asfaltową, zapewniając
wygodny dostęp o każdej porze roku.
Bliskość obwodnicy Giżycka umożliwia sprawny wyjazd w kierunku
Olsztyna, Ełku, Mrągowa czy Warszawy.

Dodatkowe informacje
Na zdjęciach można zauważyć fragment terenu, na którym okresowo
gromadziła się woda.
Właściciel nie pozostawił tej kwestii bez rozwiązania. W
bieżącym roku zgłoszono do Związku Spółek Wodnych w Giżycku
wykonanie prac związanych z poprawą odwodnienia terenu oraz
modernizacją systemu drenażowego.

Najważniejsze atuty nieruchomości
✔ obowiązujący MPZP – teren MNU6
✔ możliwość budowy domu oraz prowadzenia usług
✔ spokojna lokalizacja w otulinie lasu
✔ zaledwie kilka minut od Giżycka
✔ około 2 km od Jeziora Niegocin
✔ pełne media przy działce
✔ asfaltowy dojazd
✔ szybki wyjazd na obwodnicę
✔ kameralne osiedle domów jednorodzinnych
✔ atrakcyjna lokalizacja zarówno do zamieszkania, jak i jako
inwestycja

Jeżeli marzysz o miejscu, które pozwoli połączyć bliskość
natury z wygodą codziennego życia, ta oferta zasługuje na Twoją
uwagę.
Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.

Oferta nieruchomości dostępna wyłącznie w naszym biurze -
TreeHouse Nieruchomości. Współpracujemy również z innymi
agencjami nieruchomości - zapraszamy do współpracy!

Opiekun oferty:
Sonia Radomska
tel. 664 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @

TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości
ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn
@
www.treehouse-nieruchomosci.pl

TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w
konkursie Lider Otodom 2022

"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1
Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest
TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób
wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4
lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994,
nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse
Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i
może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."